Calculadora do Investidor para Leilão de Imóveis
Calcule o custo da sua Arrematação totalmente grátis!
Antes de dar um lance em um leilão, é essencial avaliar se a arrematação realmente vale a pena.
Nossa Calculadora do Investidor funciona como uma planilha de arrematação simples e prática, ajudando você a estimar custos, comparar valores e analisar a viabilidade financeira e comercial do imóvel.
Com ela, é possível calcular o custo total da operação e compará-lo com o valor de mercado, permitindo uma decisão mais segura antes de arrematar.
Observações:
I. A calculadora apresenta valores predefinidos para os campos “Registro” e “Depositário”, que podem ser alterados conforme as necessidades de cada caso.
II. Ao selecionar “Sim” no campo “Reforma”, será acrescentado o equivalente a 10% do valor da arrematação, considerando a realização de uma reforma superficial.
III. O campo “Visão IA” deve ser preenchido após a realização de uma pesquisa em ferramentas de inteligência artificial. Sugerimos utilizar o seguinte prompt:
Prompt:
“Chat, faça uma pesquisa sobre o valor médio cobrado na região, considerando as seguintes características do imóvel: [inserir características, como tamanho, quantidade de quartos, vagas de garagem etc.] e a localização: [inserir o endereço do imóvel, sem o número]. Utilize como referência cinco imóveis diferentes.”
Importante: o campo “Visão IA” serve apenas como uma comparação adicional para refinar a pesquisa. Caso não queira utilizá-lo, você pode deixá-lo em branco.
IV. Insira o link da fonte no campo “🔗” para dar mais credibilidade ao valor utilizado como referência. Assim, seu cliente poderá clicar no ícone “↗️” e consultar a fonte utilizada.
Sublime Leilões - 2025
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